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Mensaje: <blockquote data-quote="Derruido" data-source="post: 155044" data-attributes="member: 30">Elena Peralta <a href="mailto:eperalta@clarin.com">eperalta@clarin.com</a>El boom inmobiliario casi no dejó un metro cuadrado disponible en Las Cañitas. La próxima semana, el Ministerio de Defensa le cambiará la cara a una de las últimas manzanas que quedan de cuando el barrio todavía era un camino orillero al que pocos se le animaban. Están terminando de escribir los pliegos de una licitación que venderá al mejor postor el ex Centro Ecuestre Militar Buenos Aires.El predio queda entre las calles Báez, Huergo, Dorrego y Clay. Allí funcionaron las caballerizas del Ejército Argentino. Desde hace unos años, el predio quedó vacío y comenzó a ser alquilado para fiestas y eventos. Tres semanas atrás, allí se montó la muestra de diseño Código País.Hace un mes fue declarado "innecesario", la figura administrativa imprescindible para motorizar su venta<img src="https://www.zona-militar.com/foros/styles/default/xenforo/smilies/icon_rolleyes.gif"  class="smilie" loading="lazy" alt=":rolleyes:" title="rolleyes    :rolleyes:" data-shortname=":rolleyes:" /> . Y la ministra de Defensa, Nilda Garré, firmó la resolución para abrir la licitación. La venta viene dentro de un plan de liquidación de inmuebles militares, que adelantó Clarín ayer. El paquete incluye el terreno donde se iba a levantar el Hospital Aeronáutico, en Retiro. Y otro inmueble muy cerca del ex Centro Ecuestre. Son 3.000 metros cuadrados en Soldado de la Independencia y Eslovenia, donde hoy hay un estacionamiento que utiliza el complejo de departamentos, también militar, con frente a Luis María Campos. Garré estaría por firmar la resolución para licitarlo.Los pliegos del Centro Ecuestre no incluyen ninguna cláusula que determine sus usos futuros. "El que compre tendrá que adecuarse a las normas de construcción de Buenos Aires", dijo el jefe de asesores de la Secretaría de Planeamiento de Defensa, Sergio Rossi. El funcionario confirmó que nunca estuvo en análisis que el predio formara parte de un espacio público, como una plaza o un museo: "El Ejército está en todo su derecho a venderlo".Ayer, en el barrio todos se preguntaban qué destino tendrá la manzana. Muchos vecinos mostraban preocupación porque el movimiento siga creciendo y se agraven el ruido y las complicaciones de tránsito. "Para mí van a hacer torres o un complejo gastronómico, y el barrio va a terminar de explotar. Ya no cabe un alfiler", aventuró Daniel, vecino de Báez. "No quiero ni un edificio ni un shopping porque esto va a colapsar. Prefería a los caballos", agregó Gladys, que vive enfrente.En los 90, esta zona de casas bajas se convirtió en uno de los polos gastronómicos más importantes de la Capital. Mucho antes, había sido un camino inundado de cañaverales, de los que tomó el nombre. Los restoranes la pusieron de moda y, como en otros lugares de la ciudad, comenzaron a demolerse chalets y a construirse torres. "En los últimos tres años, el valor de las propiedades aumentó un 40%", calculó Eduardo Verger, de Verger Servicios Inmobiliarios.Las nuevas mudanzas colapsaron el estacionamiento. Un fin de semana es casi imposible conseguir un lugar para dejar el auto en la calle y los garages pueden costar hasta $ 200 al mes.Aunque muchos lo confunden con una parte de Belgrano, Las Cañitas está dentro de los límites de Palermo, uno de los seis barrios donde el Gobierno porteño frenó por tres meses los permisos de nuevas obras. La manzana de Báez y Clay tiene un FOT de 1,6. El número es un código que permite calcular qué cantidad de pisos se pueden levantar.En este caso, la ecuación daría una construcción de 16.000 m2 y de hasta 13 pisos. Ayer, en el Ministerio de Planeamiento porteño aseguraron que la Comuna no está analizando ninguna modificación en el Código de Planeamiento para Las Cañitas ni para el resto de la Ciudad.Si se cumplen los tiempos, los pliegos podrían estar listos en una semana. La idea es llamar a licitación en enero y abrir los sobres en febrero. La base es de 18,5 millones de pesos, pero ganará el que ofrezca más dinero. Las inmobiliarias de la zona calculan que hoy en el mercado el valor de ese predio podría superar los 33 millones.</blockquote>

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